Bước chuyển mình của Novaland - Căn hộ The Sun Avenue quận 2
CafeLand - Năm 2014, Novaland đã gây ấn tượng mạnh trên thị trường khi liên tục thực hiện thành công các thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) lớn qua việc mua lại nhiều dự án đang dang dở để tiếp tục phát triển. Theo thông tin từ Novaland năm 2014, Công ty bán thành công khoảng 3.000 căn hộ ở phân khúc trung, cao cấp. Điều gì đã giúp một công ty còn khá non trẻ trên thị trường bất động sản có được những bước chuyển mình ngoạn mục, trong khi nhiều doanh nghiệp trong ngành đang vật lộn với khó khăn?


Nhanh nhạy đón đầu cơ hội



Cột mốc đánh dấu sự nổi lên của cái tên Novaland là vào năm 2013, lúc doanh nghiệp tuyên bố giá bán căn hộ Sunrise City (khu North Towers - giai đoạn 3) giảm mạnh so với trước đây. Hơn thế nữa, Sunrise City gây chú ý vì giá bán thấp hơn so với các dự án căn hộ cùng khu vực như Happy Valley hay Him Lam Riverside. Việc giảm giá của Novaland ít nhiều tạo nên “cú sốc” trên thị trường bất động sản bởi lẽ thời điểm đó, TP.HCM không có quá nhiều các sản phẩm thuộc phân khúc trung và cao cấp có cùng mức giá.



Sunrise City là một trong số ít những dự án có vị trí đắc địa, nằm ngay cửa ngõ vào khu đô thị mới Nam Sài Gòn, từ đây kết nối vào trung tâm thành phố khá dễ dàng. Với quy mô 51.000m2, Sunrise City được xây dựng thành 12 tòa tháp cao từ 31 - 35 tầng, chia làm 3 giai đoạn, cung cấp 2.200 căn hộ và các tiện ích tiêu chuẩn của một khu chung cư cao cấp.


Bước chuyển mình của Novaland

Đại diện Novaland cho biết, việc giảm giá căn hộ là do định vị lại sản phẩm, điều chỉnh một số ít diện tích căn hộ nhỏ lại để nhắm đến số đông khách hàng. Nhờ thấu hiểu thị trường và kiên định trong chiến lược phát triển nên trong giai đoạn thị trường trầm lắng vừa qua, Novaland vẫn giữ vững tiến độ xây dựng và đảm bảo chất lượng sản phẩm.




Đặc biệt, thương hiệu Novaland được thị trường đánh giá là đã nghiên cứu rãt kỹ nhu cầu và khả năng chi trả của khách hàng để luôn tạo ra các sản phẩm phù hợp. Để làm được điều đó, Novaland cho biết trong giai đoạn thị trường trầm lắng công ty đã tận dụng cơ hội để quy tụ được nhiều người giỏi, có kinh nghiệm và xây dựng được đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp.



Bước chuyển mình của Novaland - Căn hộ The Sun Avenue quận 2





Nhờ có những chiến lược đúng đắn mà Công ty đã mạnh dạn mua thêm 7 dự án mới và đang nắm trong tay khoảng 15 dự án, rải khắp các quận tại TP.HCM. Tổng giá trị đầu tư của các dự án mới này ước tính khoảng 10.000 tỷ đồng. Nhiều dự án của Novaland có quy mô lớn như Lexington Residence có với 1.310 căn tọa lạc tại quận 2 hay Tropic Garden cũng có hơn 1.000 căn hộ.



“Say” với phân khúc trung cao cấp



Không ngừng phát triển và đa dạng hóa sản phẩm, vào thời điểm cuối năm 2014, Novaland đã công bố hợp tác với Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hưng Phú để phát triển dự án khu nhà ở với tổng vốn đầu tư gần 500 tỷ đồng tại phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM. Trước đó, Novaland cũng mua lại dự án The Sun Avenue (quận 2) từ Công ty TNHH Gia Phú để phát triển dự án này thành một khu căn hộ cao cấp gồm 8 tháp, cao từ 28 - 30 tầng.

Một số dự án khác cũng được Novaland mua lại thành công trong năm 2014 là The Tresor (quận 4) từ Công ty Quốc Cường Gia Lai để xây dựng thành dự án khu phức hợp căn hộ, thương mại, văn phòng và dịch vụ nổi bật trên tuyến đường huyết mạch Bến Vân Đỏn. Đồng thời, dự án River Gate tại số 151-155 Bến Vân Đồn, quận 4 cũng được Novaland mua lại từ Tập đoàn Truyền thông Thanh Niên. Dù không công bố giá mua lại nhưng theo giới đầu tư, Novaland đã mua lại dự án 39 Bến Vân Đỏn từ Quốc Cường Gia Lai với giá hơn 830 tỷ đỏng để xây dựng thành dự án khu căn hộ, thương mại, văn phòng.

“Mục tiêu của Novaland chính là góp phần kiến tạo một cộng đồng nhân văn tiên tiến. Đây là một nhiệm vụ rất thử thách vì để kiến tạo một cộng đồng nhân văn vượt trội, đòi hỏi nhà đầu tư này phải chăm chút tỉ mỉ ngay từ khâu quy hoạch thiết kế.”

Tại quận 6, Novaland đã thành công trong việc mua lại và phát triển dự án Lucky Palace ngay trung tâm Chợ Lớn. Riêng địa bàn quận Phú Nhuận, đơn vị này đã thực hiện thương vụ M&A các dự án Orchard Garden, Garden Gate ngay công viên Gia Định.

Có thể thấy, điểm chung của các dự án mà Novaland đang phát triển đều thuộc dòng sản phẩm trung và cao cấp, nằm ở những vị trí đắc địa tại quận 4, quận 2, quận 9 hoặc Phú Nhuận... Bên cạnh đó, Novaland cũng đẩy mạnh việc đa dạng hóa sản phẩm từ biệt thự, nhà liền kề phố kết hợp ở với kinh doanh, trung tâm thương mại bán lẻ theo lô và cả căn hộ kết hợp với văn phòng (officetel). Đơn cử như tại River Gate, Novaland đưa ra loại hình officetel với mức giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng/sản phẩm, có công năng sử dụng đa năng, vừa là nơi làm việc vừa là nơi nghỉ ngơi sinh hoạt.

Theo tính toán chưa đầy đủ, số lượng căn hộ tại các dự án mà Novaland đang đầu tư đã lên tới khoảng 8.000 căn hộ, chưa kể các loại hình khác. Tổng số căn hộ này lớn hơn toàn bộ số căn hộ được bán ra tại TP.HCM trong năm 2012.

Nhiều chuyên gia đánh giá đằng sau thành công của Novaland, giới lãnh đạo doanh nghiệp này có tầm nhìn xa và kiên định trong việc lựa chọn phân khúc. Bên cạnh đó, Công ty còn có đội ngũ nhân lực và quản trị chuyên nghiệp kế hoạch dòng tiền cho các dự án rõ ràng, minh bạch. Nhờ đó, thương hiệu của Novaland ngày càng được nhiều người biết đến. Đây là một trong những cái tên nổi bật trên thị trường bất động sản trong năm qua. Công ty này cũng góp phần hồi sinh nhiều dự án hâm nóng thị trường bất động sản.

Dù nhiều người còn lo ngại việc Novaland phát triển một cách ồ ạt nhiều dự án bất động sản ở phân khúc trung, cao cấp cùng một lúc có thể làm cho thị trường thừa cung. Tuy nhiên, ông Phan Thành Huy - Tổng GĐ Novaland chia sẻ: “Thế mạnh của Novaland hiện nay là đội ngũ nhân lực mạnh mẽ, quản trị chuyên nghiệp kế hoạch dòng tiền cho các dự án rõ ràng, minh bạch. Mục tiêu của Novaland chính là góp phần kiến tạo một cộng đồng nhân văn, tiên tiến. Do vậy, thương hiệu của Novalnd được công nhận và một số lượng lớn khách hàng tin tưởng”. Chính nhờ những yếu tố này mà Novaland tin tưởng rằng những dự án của mình khi tung ra sản phẩm sẽ rất thành công dù cạnh tranh trên thị trường khá gay gắt.

Bán căn hộ The Sun Avenue Quận 2 Theo CafeLand